世界の不動産トークン化市場規模は2033年までに165億1000万米ドル相当

Spherical Insights & Consultingが発表した調査レポートによると、 世界の不動産トークン化市場 規模は、2023年の27億8000万米ドルから2033年までに165億1000万米ドルに成長し、2023年から2033年の予測期間中に19.50%のCAGRで成長すると予想されています。

世界の不動産トークン化市場規模、シェア、COVID-19影響分析、資産タイプ別(住宅、商業、工業)、トークンタイプ別(セキュリティトークンとユーティリティトークン)、エンドユーザー別(投資家と開発者)、  地域別(北部)に関するレポートから、241ページにわたる主要な業界洞察を閲覧できますアメリカ、ヨーロッパ、アジア太平洋、ラテンアメリカ、中東、アフリカ)、分析と予測 2023 – 2033.

トークン化された不動産は、ブロックチェーントークン(またはトークン)を使用して不動産資産またはそのキャッシュフローを表し、デジタル所有権を促進し、流動性を向上させ、手続きを合理化する慣行です。不動産のトークン化の市場は、簡単にアクセスできる資産とブロックチェーンの使用に対する需要の高まりにより、急速に拡大しています。フラクショナル・オーナーシップ、流動性と透明性の向上、グローバル市場へのアクセス、取引コストの低減が、その拡大を推進する主な要因です。不動産投資は、継続的な技術および立法の進歩の結果として、間違いなくトークン化を受け、投資家により多くのオプションとより効果的な手続きを提供します。さらに、価値の高い資産にアクセスできるようになるため、世界の不動産トークン化市場は、フラクショナル・オーナーシップの大きな機会を提供します。これらの開発には、ブロックチェーン技術の使用の増加、投資の流動性と透明性の向上、および国際投資の可能性が含まれます。しかし、不動産のトークン化の市場は、投資家の知識不足、規制の不確実性、確立された不動産会社によるトークン化の採用の遅れなど、さまざまな要因によって抑制されています。

ザ コマーシャル セグメントは、予測期間中に世界の不動産トークン化市場で最大の市場シェアを保持すると予想されます。                       

アセットタイプに基づいて、 不動産のトークン化 市場は、住宅、商業、および産業に分類されます。これらの中で、商業セグメントは、予測期間中に世界の不動産トークン化市場で最大の市場シェアを保持すると予想されます。その理由は、オフィス、店舗、倉庫などの商業用不動産は、一貫した価値の高い収益フローを生み出しているためです。投資家は、商業用不動産をトークン化することで、部分所有権を可能にするため、わずかな資本でこれらの価値の高い市場にアクセスできます。商業用不動産が機関投資家の資産クラスと見なされるようになったため、トークン化もますます人気が高まっています。                              

セキュリティトークンセグメントは、予測される時間枠を通じて、世界の不動産トークン化市場で最も速いCAGRで成長すると予測されています。         

に基づく トークンの種類ザ 不動産のトークン化 市場はセキュリティトークンとユーティリティトークンに分類されます。これらのうち、 セキュリティトークンセグメントは、予測される時間枠を通じて、世界の不動産トークン化市場で最も速いCAGRで成長すると予測されています。セキュリティトークンは法的保護を提供し、機関投資家にとってより魅力的であり、ブロックチェーン技術により透明性があります。この増加は、規制遵守、フラクショナル・オーナーシップ、流動性に起因すると考えられます。規制され、取引可能で、効果的な不動産投資オプションを求める投資家には、不動産業界での使用が少ないユーティリティトークンよりもセキュリティトークンが推奨されます。              

投資家セグメントは、予測期間を通じて、世界の不動産トークン化市場で最大の収益シェアを占めました。

エンドユーザーに基づいて、不動産トークン化市場は投資家と開発者に分類されます。これらの中で、投資家セグメントは、予測期間を通じて世界の不動産トークン化市場で最大の収益シェアを占めました。これは、トークン化により、投資家がより幅広い不動産資産にアクセスできるようになり、参入障壁が低く、所有権が分割され、流動性が向上するためです。個人投資家も機関投資家も、多様なポートフォリオと効果的で明確な投資オプションを求めているため、この投資に惹かれます。開発者は非常に重要ですが、トークン化は投資家にアクセス権を付与するため、投資家をより助け、投資家を市場最大のエンドユーザーグループにします。

北米は、予測期間を通じて不動産トークン化市場で最大のシェアを占めると推定されています。

北米は、予測期間を通じて不動産トークン化市場で最大のシェアを占めると推定されています。これは主に、この地域の高度に発達した金融市場、透明性のある規制、およびブロックチェーン技術の広範な使用によるものです。不動産開発者や機関投資家は、セキュリティトークンの規制枠組みが成熟しているため、米国に引き寄せられています。北米では、この地域の強力な技術インフラストラクチャと代替投資オプションへの関心の高まりにより、不動産のトークン化も拡大しています。

ヨーロッパは、予測期間中に不動産トークン化市場の最速のCAGRで成長すると予測されています  。これは、より多くのヨーロッパ諸国がデジタル資産に対する進歩的なフレームワークを制定しており、ブロックチェーンベースの投資を取り巻く規制の明確さが高まっているためです。不動産のトークン化の台頭は、ヨーロッパの堅調な金融業界、不動産投資に対する強い需要、最先端のフラクショナル投資の選択肢への関心の高まりにも影響を受けています。この地域が透明性と持続可能な投資を重視する姿勢が、その拡大に貢献しています。

不動産トークン化市場の主要なプレーヤーには、Realty Mogul、Templum、Smartlands、Brickblock、RealBlocks、Slice、SolidBlock、Elevated Returns、Harbor、RealtyBits、RealT、Fluidity、AssetBlockなどがあります。

最近の動向

• 2024年7月 、オールインワンのデジタルパーソナルファイナンス企業であるSoFiは、プライベートマーケットおよびオルタナティブ資産向けのオペレーティングシステムであるTemplum, Inc.と提携し、新しい支店であるAlternative Investments by SoFiを通じて、一般投資家が利用できる投資機会の数を増やしました。

主要なターゲットオーディエンス

• 市場プレーヤー
• 投資 家
• エンドユーザー
• 政府機関
• コンサルティング&リサーチ会社
• ベンチャーキャピタリスト
• 付加価値再販業者(VAR)

市場セグメント

この調査では、2023 年から 2033 年までの世界、地域、国レベルでの収益を予測しています。Spherical Insightsは、以下のセグメントに基づいて不動産トークン化市場をセグメント化しました。

世界の不動産トークン化市場:資産タイプ別

• 住宅
• コマーシャル
• インダストリアル

世界の不動産トークン化市場:トークンタイプ別

• セキュリティトークン
• ユーティリティトークン

世界の不動産トークン化市場、エンドユーザー別

• 投資 家
• 開発者

世界の不動産トークン化市場:地域別分析

• 北アメリカ
  • 私達
  • カナダ
  • メキシコ
• ヨーロッパ
  • ドイツ
  • 英国
  • フランス
  • イタリア
  • スペイン
  • ロシア
  • その他のヨーロッパ諸国
• アジア太平洋
  • 中国
  • 日本
  • インド
  • 大韓民国
  • オーストラリア
  • その他のアジア太平洋地域
• 南アメリカ
  • ブラジル
  • アルゼンチン
  • 南アメリカの他の地域
• 中東・アフリカ
  • アラブ首長国連邦
  • サウジアラビア
  • カタール
  • 南アフリカ
  • その他の中東・アフリカ